많은 분들이 ‘전세 사기’ ‘빌라 왕’에 대해 고통을 겪고 있습니다. 어떻게 수백봉에 달하는 캔주택을 보유한 ‘빌라왕’이 배트가 활동해 사기할 수 있었는지, 안전하게 보호되고 있는 한국에서 눈을 뜨고 고베와 같은 이런 상황이 발생 했던 것이 믿을 수 없을 정도였습니다만, 시간이 지날수록 밝혀지는 「빌라왕」과 「대절 사기」의 뒤에 있는 조직적으로 운영된 상황을 접해,
이미 파고든 함정을 피해가는 것은 어려웠던 것 같다고 생각합니다.
나와 다른 세상을 사는 사람들의 이야기가 아니라, 내 주변, 내 이웃, 내 가족이 만난 ‘대절 사기’이기도 하다. 입니다.
불과 불과 전 2022년부터 광저우 주택을 막대하게 보유한 일명 빌라 왕 몇 명을 위해 많은 임차인이 전세 보즘 금을 돌려주지 않는 피해를 받은 사건인 전세 사기.
이렇게 공론화되어 많은 분들이 관심을 가지고 정부 차원에서 대책을 수립하는 상황으로 진화한 것이 다행이라면 다행일지도 모릅니다. 이런 빌라왕, 전세 사기가 밝혀지지 않았다면, 지금도 수많은 제2, 제3 빌라왕이 나오고, 보다 많은 사람들이 괴로워하는 일도 있었을 것이라는 생각에,
지금<企画財政部>전세 사기 피해 근절 종합 대책을 보면서 한편으로는 안도의 한숨을 토하는 것도 되네요.
그렇다면 어떤 종합 대책이 있습니까?
<チャーター詐欺被害予防>를 위해 알아야 할 부분이 무엇인지 잘 정리한 카드 뉴스와 함께 살펴보겠습니다.
전세금 반환 보증 악용 방지
전세 반환 악용 방지를 위해
1. 보증제도의 악용: 악성임대인 퇴출(전세가율 90%)
2. 감정사의 시세의 팽창을 차단하기 위해서, 전세가율의 산정시의 감정가는 후순위로 적용됩니다.
3. 등록임대사업자는 임대보증에 가입한 경우에만 등록을 허가하여야 합니다.
계약 단계별 전세 사기 방지 예방 장치 강화 내용입니다.
☆계약 전 : 안심 전세 앱을 통해 시세, 악성 임대인 여부, 세무 체납 정보 등을 알기 쉽게 제공하고,
☆계약 후 : 확정일 확인 후 대출, 시험사업 확대, 임대인 매매계약 체결 시 임차인 사전 고지를 강화합니다.
전세 사기 예방을 위해 공인 중개사 책임 강화 부분입니다.
-임대인의 신용정보 확인이 가능하며 중개회사가 해당 주택의 선순위 권리관계 및 전입세대 열람 요청 시 임대인 정보 제공을 의무화합니다.
– 전세 사기 예빵 체크리스트를 임차인에게 설명하고 보증 가입 안내 의무화를 진행한다고 한다.
우리가 금융기관을 통해 작은 상품을 가입할 때도 ‘필수 안내를 의무화’하고 확인을 받도록 하고 있는 것처럼 부동산 전세 계약 등에 대해서도 ‘안내 의무화’를 진행한다는 내용입니다.
대출, 주택, 법률 지원 확대
– 신속한 일상 회복을 도모할 수 있도록
대출의 경우 피해 임차인의 대출 대출을 실시합니다. 보증금 요구사항은 기존 2억원에서 3억원으로 증가하고 대출 한도는 1.6억원에서 2.4억으로 확대됩니다.
– 주택의 경우 긴급주소 추가 확보와 신속한 입주지원을 지원하며,
– 법률적으로(법률지원TF)를 통해 보증금 반환절차 단축과 전세피해지원센터 법률상을 확대합니다.
전세 사기 단속, 처벌 강화 내용으로는
1. 단기간 주택 과다 매립 기획 조사를 실시
2. 불법 광고 중개 퇴출과
3. 요란행위신고센터의 역할을 확대하고,
4. 공인 중개사 감정 평가사 처벌 강화
5. 특별 단속 6개월 연장을 결정했다고 합니다.
기획 재정부를 중심으로 다양한 영역에 걸쳐 마련한 <대절 사기 피해 예방> 근절 종합 대책은, 각 영영에 대해서 모니터링 강화와 안내 및 지원 강화, 불법인 경우에 대한 처벌 강화로 정리할 수 있을 것 같습니다.
전세 사기의 실제 피해자의 입장은 인생에서 중요하고 중요한 큰 나무 돈이 걸리는 문제입니다.
인간이 살아가는데 필요한 의, 식, 주 안에서 우리에게 최대의 영역을 차지한다고 할 수 있는 「주거」에 관련된 문제에 있어서는 절대! 사기 같은 불상사는 없어야 합니다.
안전하게 안심하고 살 수 있는 대한민국이 되기를 바라는 마음으로 임차인의 불안을 끊는데 총력을 다하겠다는 정부의 맹세가 현장에서도 제대로 된 역할을 다해 주었으면 한다.