광주 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양안내
회복 조짐을 보이는 수도권 부동산 시장과 달리 지방 도시들은 여전히 부진한 실적을 보이고 있다. 브랜드 입지 차이에서 양극화 현상이 드러나는 듯하다. 여기서 지난 청약 당시 권역 내 22.6:1의 경쟁률을 기록한 광주 센트럴파크의 롯데캐슬 시그니처를 살펴보자.
첫째, 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 사업지의 경우 민간이 개발한 특별사업으로 추진된다. 주거지 선택에 영향을 미치는 요소 중 자연친화적 생활환경의 풍부함이 중요한데, 사업지의 경우 매머드급 산림면적을 보유하고 있다.
광주 서구 금호동 일대에 위치한 74만6,743.68평 부지 중 92%가 PARK로 개발되고 나머지는 아파트로 채워진다. 총 11개의 테마별 FOREST와 장미정원 등 녹지공간이 조성돼 주민들의 힐링공간이 될 예정이다.
이외에도 수변정원, 휴게데크, 맨발흙길, 물놀이장, 호숫모래해변, 파빌리온, 야외무대 등 다양한 시설이 들어선다. 아파트 단지는 3개 블록으로 조성되며, 건폐율과 용적률은 각각 14.96%, 203.78%로 책정된다.
지하 3층부터 지상 28층까지 규모를 갖춘 아파트 단지는 39개 동, 총 2,772가구로 구성돼 있다. 광주중앙공원 내 롯데캐슬시그니처 상품 구성을 살펴보면, 2블록은 국가 기준을 포함한 중형 단지이고, 1BL은 대형 평면을 갖춘 펜트하우스로 희소성이 높다. 각 동 간 거리는 최대 102.31m로 배치해 풍부한 일조량과 통풍을 확보했다.
먼저 지하주차장은 블록별로 차이가 있지만, 가구당 1.83~2.09대로 총 5,358대로 지역 평균을 웃도는 비율로 넉넉한 공간을 확보했다. 내부에는 주차유도 표지판과 전기차 충전소, 공동입장 원패스 시스템을 설치했다. 특히 총 1,960대의 주차공간을 대형 세단과 SUV를 고려해 확장에 특화했다는 점이 장점이다. 주민들의 다양한 여가 활동을 위해 조성된 커뮤니티 시설로는 L라운지, 실내골프장, 피트니스센터, 사우나가 있다. 이 밖에도 소도서관, 독서실, 라운지카페, 게스트하우스, 스카이라운지, 시니어클럽, 다함투게더케어센터, 탁아시설도 완벽하게 갖춰져 있다. 광주중앙공원 롯데캐슬시그니처의 iso를 살펴보면, 1블록은 114~233㎡ 규모의 대형유닛을 중심으로 펜트하우스 평면으로 설계됐다. 하지만 2BL은 84~166㎡의 범위로 구분되어 각 세대의 라이프스타일에 따른 맞춤형 선택이 가능하다. 84㎡부터 시작하는 유닛이라 확연한 확장감이 있으며, 특히 실내 특유의 고급스러운 분위기가 드러난다. 가장 기본적인 화이트 컬러 계열에 베이지, 그레이 톤 등의 컬러를 조합해 부드러운 분위기를 연출해 오래 머물고 싶은 느낌을 준다. 복도를 따라 뚜렷이 구분된 주방과 거실의 통합적 디자인으로 개방감을 높였다. 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 키친은 대형 창문이 있어 다이닝룸에서 식사를 하면서 아름다운 전망을 감상할 수 있어 로맨틱한 느낌을 실현했다. 특히 고급 주방 가전 회사의 고급 소재를 적용해 디테일에서도 완벽함을 보여준다. 4BAY 플레이트 타입 외에도 팬트리, 수납장, 탈의실, 다용도실 등 실용적인 공간을 평면에 담았다. 다양한 첨단 시스템을 적용해 외부에서 집안의 가전제품, 전기, 조명, 온도를 편리하게 제어할 수 있다. 다음으로 교육 입지를 살펴보면, 배정된 화개초등학교와 중학교가 4~5분 거리에 있어 도보로 안전하게 통학이 가능합니다. 풍암고등학교가 도보로 이동하기 편리하여 어린 시절부터 청소년까지 통학이 안전하고, 강남 8학구와 비견될 만큼 유명한 봉선동 학원가도 인근에 있습니다. 생활 인프라 측면에서는 상권과 인접한 중심상권으로의 접근이 용이하여 다양한 편의 시설을 누리실 수 있습니다. 반경 1.5km 이내에 아울렛과 대형마트가 위치하고 있으며, 월드컵경기장 주변에 위치한 각종 스포츠센터와 종합의료센터도 편리하게 이용하실 수 있습니다. 본 매물은 산림지역에 위치하여 풍부한 자연환경을 누리실 수 있습니다. 단지 전체에 중앙마당, 놀이터, 웰니스, 그린스텝, 키즈가든 등이 있어 항상 자연과 접하는 에코그린 라이프를 실현합니다. 재개발, 재건축 공사가 일부 지연되면서 매물에 대한 관심이 높아지고 있으며, 대형 브랜드 아파트로 대중의 주목을 받는 것은 당연한 일로 보입니다. 교통 인프라도 양호하여 인근 풍암IC와 상무대로를 통해 제2순환도로로의 접근성이 뛰어난 것으로 보입니다. 또한 호남고속도로와 연결되어 주요 도시로 빠르게 이동하기 쉽고, 경전선 서광주역과 가까워 대중교통 이용도 편리합니다. 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 84타입의 매매가는 7억~8억원으로 책정되었으며, 3.3㎡당 평균 2,345만원으로 산출되었습니다. 지금까지 살펴본 바에 따르면 우수한 상품성을 자랑하니 자세한 내용은 방문해주시기 바랍니다.