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“내년 건설수주 소폭 늘어날 것…내년 건설수주액은 올해보다 소폭 증가한 201조원에 달할 것으로 전망” 그러나 전반적인 경제 성장은 둔화되고, 정부와 기업, 가계의 투자 여력은 제한적이며, 건설 비용도 높다”고 말했다. 이지혜 한국 Geonn.news.naver.com
건설산업연구원, ‘2025 건설부동산 경제전망세미나’ 올 하반기부터 수주 늘어…”착공 감소로 건설투자 부진” 내년 건설수주는 올해보다 소폭 늘어난 201조원에 달할 것으로 예상된다. 하지만 전반적인 경제성장률이 둔화되고 정부, 기업, 가계의 투자 여력도 크지 않고 심지어 건설비용도 높다”고 이지혜 한국건설산업연구원 연구위원(건설연구원)은 말했다. 연구소)가 지난 6일 서울 강남구 건설센터에서 열린 ‘2025 건설건설사업’에 참석했다. ‘부동산경제전망세미나’에서 발표한 내용입니다. 이번 세미나는 올해 건설 및 부동산 시장 진단과 내년 경제 전망을 통해 시장과 정책, 산업이 나아갈 방향을 모색하기 위해 마련됐다.
이지혜 연구원이 지난 6일 ‘2025 건설 및 부동산 경제전망 세미나’에서 발표하고 있다. (사진=이수현 기자) 이 연구원은 내년 건설수주가 예년보다 늘어나고 건설투자도 줄어들 것으로 내다봤다. 이 연구위원에 따르면 2025년 국내 건설수주는 전년 대비 2.2% 증가한 210조4000억원, 건설투자는 2.1% 감소한 295조3000억원으로 전망됐다. 올해 8월 기준 누적 수주금액은 122조4000억원으로 지난해 같은 기간보다 1조4000억원 늘었다. %가 낮습니다. 2022년 248조원을 기록하고 지난해 206조7000억원으로 줄어든 뒤 올해도 수주량이 다시 줄어들 전망이다. 이는 매출의 원천이 되는 일자리가 줄어들면서 건설업계 전반에 걸쳐 긴축정책이 불가피한 환경으로 볼 수 있다. 다만, 하반기부터 건설 수주량이 점차 늘어나면서 올해 전체 수주량은 지난해와 유사한 수준으로 회복될 수 있을 것으로 추정됐다. 이 연구위원은 “5월까지 건설 수주량이 지난해보다 크게 줄었지만, 6월부터 8월까지는 크게 늘었다”고 말했다. 이어 “올해 누적 수주량이 지난해와 비슷한 수준으로 늘었다”고 말했다. “올해 수주량은 지난해와 비슷하거나 조금 낮을 것으로 예상된다.” 올해 8월 기준 수주금액 중 수주부문별로는 공공부문이 전년 대비 가장 많았다. 전년 대비 1.6% 증가했고, 민간부문은 2.5% 감소했다. 토목분야는 전년 대비 2.2% 증가했고, 건축분야는 3.2% 감소했다. 서울 등 수도권을 중심으로 주택시장이 살아나면서 주택 부문 수주액은 지난해 같은 기간보다 11.5% 늘었고, 공장설비 등 비주택 부문은 16.2% 감소했다. 이 연구원은 “내년에는 사회간접자본(SOC) 예산이 줄어들 예정이다. 그는 “공공부문의 수주 감소는 불가피하다”면서도 “공영주택의 경우 정부의 공급 확대 노력으로 수주 증가세는 지속될 것”이라고 덧붙였다. 그는 이어 “높은 건설 비용이 민간 주택을 가로막고 있다”고 말했다. 다만 3기 신도시 관련 공사가 나오고 정비사업도 활발해 내년에는 올해보다 수주가 늘어날 것으로 예상된다”고 말했다. “민간 상업용 부동산의 경우 금리 하락이 변수이지만, 소비 등 내수 부진으로 경기 회복에 제약이 있을 것”이라고 말했다.
건설투자 증가율 추이 (사진=건설산업연구원) 건설투자는 부진한 흐름을 이어갈 것으로 관측됐다. 건설수주금액은 착공 후 단계별로 준비하는 금액(부지별 건설실적)으로 반영되며, 이 수치가 건설투자 규모가 됩니다. 2022년과 2023년 착공 감소 영향과 설비투자 지연 등이 건설투자 감소로 이어진 것으로 풀이된다. 건설산업연구원에 따르면 올해 건설투자 예상액은 지난해 306조원보다 1.4% 감소한 301조8000억원으로 예상된다. 상반기 투자금액은 147조6000억원으로 지난해 같은 기간(147조1000억원)보다 증가했으나, 하반기에는 3.2% 감소한 153조9000억원으로 전망됐다. 지난해(159조원)와 비교하면. 이 연구원은 “건설 투자 규모가 크다. 증가했다가 감소했다가 다시 회복하는 순환주기를 갖고 있는데, 올해 건설투자는 최근 2분기 투자규모가 감소하는 등 등락세를 보였다. 그는 “우리는 경기 침체기에 진입한 것으로 보인다”고 말했다. 이날 이 연구원은 건설경기 회복을 위해서는 정부의 지원이 필요하다고 강조했다. 이 연구위원은 “건설산업이 국가경쟁력과 국민 삶의 질에 미치는 영향을 고려할 때 건설산업 회복을 위한 정부의 역할이 중요하다”며 “내년에도 투자회생 지원 강화와 관련 규제 합리화는 계속될 것”이라고 말했다. ” 그는 “그것은 반드시 달성되어야 한다”고 제안했다. 한편 이날 김성환 한국건설산업연구원 연구위원은 주택·부동산 시장경제를 전망하며 내년 전국 주택 매매가격이 올해보다 1.0% 하락할 것으로 내다봤다.
김성환 연구원이 6일 ‘2025 건설·부동산 경제전망 세미나’에서 발표하고 있다. (사진=이수현 기자) 지역별로는 수도권이 1.0% 상승하는 강세를 보인 반면, 지방은 2.0% 하락세를 보였다. 올해 주택가격은 지난해보다 수도권은 0.8% 오르고 농어촌은 0.8% 하락해 내년에는 지방과 수도권 양극화가 심화될 것으로 전망됐다. 김 연구원은 “지방 주택 매매시장은 내년에도 어려움을 겪을 것으로 예상된다. 그는 “2%대 하락을 예상했다”고 말했다. “주택시장 양극화 심화에 따라 평균 시세 등락과 관계없이 일부 지역·단지를 중심으로 등락이 이어질 수 있다” 전세가 1% 오를 것이라는 전망이 나왔다. 김 연구원은 “매매시장의 수요가 감소하고 가계부채 총액을 제한하려는 움직임이 지속되면서 임대시장에서도 수요가 급증해 1%대 상승이 이어질 것으로 예상한다”고 말했다. 줄 수 있다는 전망도 있었다. 내년에는 월 2만1000가구, 2026년 상반기에는 1만6000가구가 될 것으로 예상된다. 2022년에는 월 평균 2만8000가구가 입주할 예정이며, 지난해 월 3만가구가 입주했던 것과 비교하면, 하락세는 계속된다. 김 연구원은 “내년 평균 입주물량을 보면 시장이 우려하는 만큼 급격하게 입주물량이 줄어들 가능성은 낮다”고 말했다. 그런 일은 일어나지 않을 것”이라며 “2026년 이후 공급 부족 우려가 있는 만큼 스마트 건설 기술을 도입해 신속한 공급 공급이 필요하다”고 덧붙였다.